3 největší podfuky realitních makléřů
Pojďme být upřímní. V každém oboru se najdou poctivci i nepoctivci. Ať už si jdete koupit auto, jedete na dovolenou, nebo prodáváte nemovitost. Úkolem těch, kteří pracují především pro klienta je, informovat o všech možných nástrahách. Tady jsou 3 nejčastějších nekalé praktiky z realitního oboru. Setkáte-li se s podobnou praktikou, doporučuji ihned schůzku ukončit. Stejně, jako když se […]
Když dva makléři dělají totéž. Nikdy…
V práci realitního makléře platí více než kdekoli jinde ono známé přísloví: Když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Lidé si mé služby objednávají z mnoha důvodů. Jeden je ale opravdu velmi důležitý. Jejich nemovitost prodám za více, než by to zvládli sami, nebo většina realitních makléřů. Ano, protože, když dva dělají totéž… A co by […]
Stavební povolení – to je boj
Česko je na tom ve vyřizování stavebního povolení velmi špatně. Každý rok zveřejní Světová banka zajímavý žebříček. Česko se ze 185 srovnávaných zemí umístilo na nelichotivém 127. místě. Nejde jen o to, že stavební povolení u nás trvá velmi dlouho. Problém je také v transparentnosti a složitosti celého procesu. Ostatně, kdo z vás něco takového absolvoval, víte, […]
Povodně a ceny nemovitostí
Je to 15 let od ničivých povodní v roce 2002. Tehdy se staly nemovitosti v zasažených oblastech doslova neprodejné. Jak je to dnes? Povodně měly vliv na ceny nemovitostí skutečně významný. Vodou bylo postižených 753 obcí, tedy tisíce a tisíce domů. Mnohá povodňová opatření trvala skutečně velmi dlouho, ale dnes už můžeme většinu zábran hodnotit […]
Ceny nemovitostí a hypotéky. Tak trochu blázinec.
Pojďme se jasně a stručně podívat na to, co se to u nás vlastně děje. V první řadě je nutné konstatovat fakt, že růst cen nemovitostí je v Česku největší v EU. A to už určitá hrozba je. Dalším faktem je, že banky vloni půjčily dvakrát víc peněz než v kritickém roce 2009. Měsíčně si […]
Předkupní právo je zpět
Majitelé nemovitostí měli dlouhá léta zažitý fakt, že v případě prodeje svého podílu jej musí nabídnout spoluvlastníkům. To platilo, už ale neplatí, ale platit zase bude. Kocourkov aneb předkupní právo včera, dnes a zítra Toto právo tedy platilo, neplatí a zase platit bude. Novela nového občanského zákoníku stanovila, že od ledna 2018 se předkupní právo […]
Ceny za pronájem bytu rostou. Víme, kde hledat.
Pokud sháníte nějaký byt k pronájmu, máte několik možností, jak hledat. Můžete tzv. “rozhodit sítě” po známých, což mnohdy bývá nejlepší, a zároveň nejvýhodnější varianta. Nebo oslovíte realitní kanceláře, které vám mohou doporučit byt dle vašich preferencí, ovšem je potřeba počítat s vyššími náklady, kvůli provizi. Jestliže máte volný čas a chuť, můžete si také […]
Nová funkce mapy.cz
Prodáváte či kupujete nemovitost a chcete se o ní dozvědět více? Chcete prodat nebo koupit nemovitost? Když jste se chtěli dozvědět více informací o dané nemovitosti, museli jste hledat v katastru nemovitostí. To už je ale teď minulostí, portál Mapy.cz přišel s novou a velice chytrou funkcí. Ve chvíli, kdy Vás zajímá nějaká nemovitost, nemusíte […]
Nejrychlejší růst za pět let
Za poslední měsíce vyskočily ceny bytů a pozemků nejrychleji od roku 2010. Byty Průměrná tržní cena bytů vyrostla meziročně dokonce o více než 8 %. Samozřejmě se nárůst liší podle regionu. Logicky největší cenový nárůst zaznamenala Praha. Dále pak Jihomoravský a Královehradecký kraj. Zajímavostí je také to, že ceny panelových bytů rostou rychleji, než ceny […]
5 mýtů kolem hypoték
Hypoteční úvěr je často jedinou formou zadlužení, kterou je většina lidí ochotna přijmout. V současné době se hypotéky pohybují na historickém minimu a jsou velmi levné. Vždyť úroková sazba již prolomila magickou hranici 2 % a dohodnout si úrok kolem 1,7 % není žádný problém. Tím se hypotéky staly dostupné téměř pro každého a hodně […]